Flow&fee | オノミチエ設計室｜建築デザイナー設計事務所

設計の流れ

1.事前相談	面談・電話・メールなどによるお問い合わせ後、面談によるご相談・敷地が決まっていない場合は、土地探しのお手伝い＊ご相談は基本的には無料です。＊遠方の場合は交通諸経費が発生する場合があります。

2. 企画立案（1～3ヶ月）	プランニング依頼・敷地確定後、プランニングの依頼・敷地の簡易調査の上、ご要望を伺いプランニング＊着手金として20万円（消費税別）をお支払いいただきます。＊複雑なご相談内容の場合や遠方の場合、別途調査費用や交通費が発生する場合があります。基本計画・図面・模型などを使ってプラン・基本コンセプトのご提案（プレゼン）と設計監理料お見積書の提出＊1回のご提案料として10万円（消費税別）をお支払いいただきます。設計監理業務委託契約（設計契約）・企画案の合意に達したら設計監理業務委託契約＊設計契約後、設計監理料のうち30%をお支払いいただきます。

2. 企画立案（1～3ヶ月）

プランニング依頼
・敷地確定後、プランニングの依頼
・敷地の簡易調査の上、ご要望を伺いプランニング
＊着手金として20万円（消費税別）をお支払いいただきます。
＊複雑なご相談内容の場合や遠方の場合、別途調査費用や交通費が発生する場合があります。

基本計画
・図面・模型などを使ってプラン・基本コンセプトのご提案（プレゼン）と設計監理料お見積書の提出
＊1回のご提案料として10万円（消費税別）をお支払いいただきます。

設計監理業務委託契約（設計契約）
・企画案の合意に達したら設計監理業務委託契約
＊設計契約後、設計監理料のうち30%をお支払いいただきます。

3. 基本設計（1～2ヶ月）	基本設計・基本計画をもとに基本設計（平面・立面・断面・仕上げ等）・必要な場合は構造計算＊基本設計完了後、設計監理料のうち20%をお支払いいただきます。

4. 実施設計（1〜2ヶ月）	実施設計・基本設計に基づき、実施図面の作成＊実施設計完了後、設計監理料のうち30%をお支払いいただきます。

5.見積・見積調整（1～2ヶ月）	見積依頼・工事施工会社を選定（指名・入札）し、現場説明の上、見積依頼見積調整・工事見積書の査定（予算超過の場合、施工会社との金額調整・設計内容の変更）工事施工会社の確定・工事契約・工事金額の確定・工事施工会社の決定・工事請負契約

5.見積・見積調整（1～2ヶ月）

見積依頼
・工事施工会社を選定（指名・入札）し、現場説明の上、見積依頼

見積調整
・工事見積書の査定（予算超過の場合、施工会社との金額調整・設計内容の変更）

工事施工会社の確定・工事契約
・工事金額の確定
・工事施工会社の決定
・工事請負契約

6.工事監理（4～6ヶ月）	申請業務・建築確認申請着工・期的な打ち合わせ・設計図書通りに施工されているか現場をチェック・工事工程の監理・施工図面作成・必要に応じて、行政庁・指定検査機関などの中間検査立会い完了検査・竣工検査・行政庁・指定検査機関などの完了検査立会い・施主立会いのもと竣工検査の上、手直し工事の指示お引渡し・手直し工事の確認後、お引渡し・工事完了済証の提出＊お引渡し後、建築確認申請業務費用と設計監理料のうち残りの20%をお支払いいただきます。

6.工事監理（4～6ヶ月）

申請業務
・建築確認申請

着工
・期的な打ち合わせ
・設計図書通りに施工されているか現場をチェック
・工事工程の監理
・施工図面作成
・必要に応じて、行政庁・指定検査機関などの中間検査立会い

完了検査・竣工検査
・行政庁・指定検査機関などの完了検査立会い
・施主立会いのもと竣工検査の上、手直し工事の指示

お引渡し
・手直し工事の確認後、お引渡し
・工事完了済証の提出
＊お引渡し後、建築確認申請業務費用と設計監理料のうち残りの20%をお支払いいただきます。

7.アフターメンテナンス	・お引渡し後、いつでも対応します。（基本は施工会社の点検時期）＊それ以外でも随時ご相談ください。＊新たな追加設計業務が発生した場合は、ご相談により設計料を決定させていただきます。

設計監理料（税別）	※一般的な新築の場合・最終建築工事費の8～12％（外構工事含む）構造・規模・設計難易度により異なります。内容によりご相談させていただきます。
それ以外の費用（税別）	※必要な場合・建築確認申請業務　　　　　　20万円～・建築確認申請手数料　　　　　証紙代・所轄官庁必要申請業務　　　　実費・構造計算　　　　　　　　　　20万円～・省エネ計算　　　　　　　　　20万円～・遠方の場合の交通宿泊費　　　実費